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住房公積金
住房公積金贷款住房公積金缴纳住房公積金提取

岳阳市住房公積金贷款指南

辦理依據

国务院《住房公積金管理条例》第十一条

辦理條件

1、借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公積金6个月以上。
2、近壹年內在本市及外地合法購買首套自住住房,已付清規定比例的20%房款,購買第二套房或第二次公積金貸款已付清規定比例的30%,購買經濟適用房已付清規定比例的30%房款。
3、有穩定的經濟收入和按期償還貸款的能力。借款人申請貸款的月均還款額與家庭其他債務支出之和,不得超過借款人和配偶月收入的50%。家庭其他債務包括借款人及其配偶辦理的商業銀行貸款、信用卡透支、民間借貸等,爲他人提供擔保的視同于擔保人的債務。
4、信用记录良好 根据人民银行征信系统提供的个人信用报告,如果借款人或配偶信用记录有连续6次或累计10次的不良记录,不能申请贷款。
5、以本次所購買的自住住房作爲抵押。除經濟適用房外,土地性質爲劃撥土地不能辦理貸款。

所需材料

1、借款申請人必須具備下列條件:
①贷款申请人及所在单位均正常汇缴住房公積金一年以上。已停缴或欠缴三个月以上(含三个月)的,在未恢复正常汇缴前不能申请贷款。
②兩年內合法購買自住住房,已付清30%以上購房款,並提供相關合法有效的證明文件。
③有穩定的收入和償還貸款能力,信用記錄良好。
④以有效房産作爲抵押。
⑤未提取住房公積金。
⑥符合市住房公積金管理委员会和管理中心规定的其它条件。
2、借款申請人必須提供下列資料:
①貸款人及其配偶的身份證件(指二代居民身份證、戶口薄或其它有效居留證件。)
②貸款人的婚姻狀況證明文件(指結婚證,未婚證明,離婚、喪偶未再婚證明。)
③貸款人及其配偶的經濟收入證明。
④由人民銀行征信系統提供的貸款人及其配偶的個人信用報告。
⑤購買新房的:提供購房合同(協議)、已付清30%以上購房款的發票(收據)、《商品房預售合同登記備案卡》或《房屋所有權證》。
購買二手房的:提供購房合同(協議)、繳納過戶稅費的收費(收據)、過戶後的《房屋所有權證》、《國土證》。
⑥管理中心要求提供的其他材料。
3、抵押變更
貸款抵押人申請抵押的,由貸款管理股長指導填好“變更抵押申請” ,經主任簽字同意後辦理。附“變更抵押申請”式樣。

辦理流程

1、受理並進行申貸資格審核(必備資料、現場勘察)
2、調查核實後符合申貸條件的通知辦理(需報市中心貸款科的,上報同意後)
3、簽訂借貸合同(貸款管理股)
4、辦理抵押(縣房産交易部門)
5、通知放貸(到銀行立據)

收費標准、依據、性質

不收費

辦理時限

法定辦理時限:15个工作日
承渃辦理時限:10个工作日

辦理時間、地點和電話

聯系電話:0730-4239003
辦理地址:華容縣城關鎮馬鞍新區富豪花園2樓
办理时间:周一至周五(法定節假日除外)春夏:上午:8:00-12:00 下午:2:30-5:30  秋冬:上午:8:00-12:00 下午:3:00-6:00

关于发布2019年度岳阳市住房公積金缴存标准的通知

辦理依據

国务院《住房公積金管理条例》

辦理條件

符合繳納條件的單位、組織

所需材料及流程

1、審核繳存單位彙繳清冊,包括職工姓名、身份證號碼、繳納金額,然後指導繳存單位到委托銀行繳存資金到公積金專戶。
2收到银行回单后,按银行回单金额向缴存单位开出住房公積金汇缴书,并加盖归集业务公章。核定单位公积金帐号和缴存数据后进行挂帐。
3、按業務流程進行個人帳戶彙繳處理,包括日期選定、數據核定、進帳確認。
新開戶的:
要提供單位機構代碼證、職工名冊、職工二代身份證,核定並留存複印件。
單位或個人信息變更
單位或個人要求變更時,審核並留存該單位開出要求變更的申請,申請應包含有變更的姓名、二代身份證複印件。
單位或個人帳戶並戶
1、單位或個人要求並戶時,審核並留存該單位開出要求並戶的申請,申請應包含有並戶的姓名、二代身份證號碼、公積金帳號及余額。
2、在基本帳戶中進行業務操作,將應並戶並入指定帳戶。
3、經審核後打出清單並留存

收費標准、依據、性質

不收費

辦理時限

法定辦理時限(工作日):即时
承诺辦理時限(工作日):即时

辦理時間、地點和電話

聯系電話:0730-4239003
辦理地址:華容縣城關鎮馬鞍新區富豪花園2樓
办理时间:周一至周五(法定節假日除外)春夏:上午:8:00-12:00 下午:2:30-5:30  秋冬:上午:8:00-12:00 下午:3:00-6:00

岳阳市住房公積金管理中心手机公积金业务操作指南

辦理依據

《住房公積金管理条例》第十一条

辦理條件

職工符合規定提取條件的,需要提供相應證明材料原件及複印件(部分提取業務)等;相應的證明材料應包括:
1、購買本地現、期房的,提供12個月內的《不動産登記證明》或《不動産權證書》原件;購房合同原件、增值稅發票或購房收款收據原件;提取人個人儲蓄賬戶原件;提取人身份證原件;配偶身份證原件;夫妻關系證明原件。
2、購買本地二手房的,提供12個月內的《不動産權證書》原件;購房協議原件、增值稅發票或契稅發票;提取人個人儲蓄賬戶原件;提取人身份證原件;配偶身份證原件;夫妻關系證明原件。
3、建造、翻建、擴建自住住房的,提供《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《不動産權證書》原件;工程預算或費用支付憑證原件;提取人個人儲蓄賬戶原件;提取人身份證原件;配偶身份證原件;夫妻關系證明原件。
4、購買拆遷安置、經濟適用房的,提供拆遷安置房購買合同、經濟適用房購買合同原件;拆遷安置補償協議原件;《不動産權證書》原件;購房發票(收款收據)原件;提取人個人儲蓄賬戶原件;提取人身份證原件;配偶身份證原件;夫妻關系證明原件。
5、大修自住住房的,提供《不動産權證書》的原件;房屋安全鑒定報告的原件(鑒定爲c級以上);大修合同原件;工程預算或費用支付憑證原件;提取人個人儲蓄賬戶原件;提取人身份證原件;配偶身份證原件;夫妻關系證明原件。
6、償還商業銀行住房貸款本息的,提供住房貸款合同、抵押合同原件;銀行借據原件;最近6個月還款記錄原件;銀行貸款余額憑證原件;銀行開具的貸款過渡賬戶信息原件;抵押物産權信息原件(複印件加蓋銀行或房産部門公章);提取人身份證原件;配偶身份證原件;夫妻關系證明原件。
7、償還公積金貸款的,提供提取人身份證原件;配偶身份證原件;夫妻關系證明原件;提取人個人儲蓄賬戶原件(年對沖還貸的提供)。
8、房租超出家庭收入規定比例租住住房的,提供提取人公積金繳存地以家庭爲單位(包括夫妻雙方及其未婚子女)的房屋産權查詢證明原件(證明無房);家庭關系和婚姻狀況證明原件;提取人個人儲蓄賬戶原件;提取人身份證原件;配偶身份證原件;夫妻關系證明原件。職工租住公租房、廉租房提取的另需相關證明原件。
9、與單位解除勞動關系的,提供解除勞動關系協議或離職證明原件;提取人個人儲蓄賬戶原件;提取人身份證原件;
10、離休、退休的,提供退休證或退休審批表原件;提取人個人儲蓄賬戶原件;提取人身份證原件。
11、調離本市或出境定居的,提供調令或調動函原件(調離本市的提供);戶口遷移證原件(調離本市的提供);戶籍注銷或出境定居證明原件(出境定居的提供);提取人個人儲蓄賬戶原件;提取人身份證原件。
12、死亡、被宣告死亡的,提供提取人身份證原件及複印件;受遺贈人身份證原件及複印件、關系證明原件及複印件;死亡職工單位證明原件;死亡證明原件及複印件;法定繼承人的有效證明原件及複印件;提取人個人儲蓄賬戶原件及複印件;提取審批表需提取人單位加蓋行政公章(注:所有證件資料複印件均需提取人單位加蓋行政公章)
13、家庭生活困難的,提供低保證明原件;其他情況造成家庭生活困難的證明件原件;單位證明原件;個人儲蓄低保金賬戶原件;提取人身份證原件;配偶身份證原件;夫妻關系證明原件;
14、职工本人、配偶或其未成年子女患有《岳阳市住房公積金管理中心大病医疗提取实施办法》所列十种重大疾病之一的,提供二级甲等(含)以上医院出具的重大疾病诊断证明原件;出入院记录原件;住院医疗费用清单原件;医保中心报销凭证原件;提取人和患者身份证原件;提取人与患者的夫妻、父(母)子关系证明原件;提取人个人储蓄账户原件。
15、其他情形和材料。

所需材料

按提取類別審核原件,留存複印件
1、購買自住現房的(未貸款的年度內):  職工本人的二代身份證、兩年內的購房合同(協議)、購房發票、《房屋所有權證》或《商品房預售合同登記備案卡》。
2、購買二手房(未貸款的年度內):職工本人的二代身份證、兩年內的交易合同、過戶後的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》、交易契稅發票和相關交易過戶手續費票據。 
3、建造自住住房的 :兩年內的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、施工合同和現場調查證明。
4、翻建、大修自住住房的: 職工本人的二代身份證、《房屋所有權證》、房屋安全鑒定部門出具的《危房鑒定書》、《建設工程規劃許可證》、施工合同和現場調查證明
5、偿还住房公積金贷款本息的:职工本人的二代身份证、按照贷款合同约定正常还款12期以上,且期间无拖延还款3期以上(含3期)的不良记录。
6、離休、退休的:職工本人的二代身份證、離休、退休證或離休、退休審批表。
7、與單位終止勞動關系的完全喪失勞動能力的:職工本人的二代身份證、解除勞動關系證明、縣級以上勞動鑒定委員會出具的勞動能力鑒定證明。
8、在職期間被判刑的:職工本人的二代身份證、判決書和與用人單位終止勞動關系證明。
9、未重新就業滿三年的:職工本人的二代身份證、與用人單位終止勞動關系證明、失業證(下崗證、再就業優惠證)和其他相關證明。
10、出境定居或調離本行政區出境定居的:職工本人的二代身份證、定居簽證證明;
11、調離本行政區的:職工本人的二代身份證、調令和戶口遷移證明。
12、享受低保的 : 職工本人的二代身份證、低保金領取證件、居委會證明。
13、死亡或被宣告死亡的 : 職工本人的二代身份證、 合法繼承人或受遺贈人應提供死亡職工單位證明、死亡證明、身份證、與死亡職工的身份關系證明或受贈證明。
委托他人办理的   加盖委托人所在单位公章的委托书、委托人身份证、受托人身份证。留存原件。附:“支取个人住房公積金委托书”

辦理流程

1、递交提取住房公積金的必备资料,
2、審核同意即錄入辦理或審核不同意即退還資料。

收費標准、依據、性質

不收費

辦理時限

法定辦理時限(工作日):3个工作日
承诺辦理時限(工作日):3个工作日

辦理時間、地點和電話

聯系電話:0730-4239003
辦理地址:華容縣城關鎮馬鞍新區富豪花園2樓
办理时间:周一至周五(法定節假日除外)春夏:上午:8:00-12:00 下午:2:30-5:30  秋冬:上午:8:00-12:00 下午:3:00-6:0